Estimation théorique
Rue du Parc,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Parc,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 822.000€ et 926.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.220€ et 9.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 37 | RUE DES CHARMETTES | 2 | 28 | 92 | 380828€ | 13601€ |
2021-02-19 | 46 | AV DES ACACIAS | 6 | 153 | 290 | 1114800€ | 7286€ |
2020-02-17 | 92 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 256 | 590000€ | 8429€ |
2021-08-12 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 66 | 230 | 573000€ | 8682€ |
2021-03-26 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 66 | 230 | 773000€ | 11712€ |
2022-03-01 | 18 | AV DU PROGRES | 3 | 210 | 295 | 1005550€ | 4788€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 110 | 231 | 766500€ | 6968€ |
2019-12-13 | 58 | AV LEON CAMBILLARD | 4 | 102 | 595 | 870550€ | 8535€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 178 | 0 | 310000€ | 1742€ |
2022-02-23 | 46 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 83 | 137 | 660000€ | 7952€ |
2021-12-17 | 9 | AV DU PROGRES | 3 | 43 | 252 | 400000€ | 9302€ |
2021-07-13 | 48 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 87 | 184 | 690000€ | 7931€ |
2022-11-09 | 3 | RUE PIERRE BOGAERT | 5 | 119 | 215 | 881075€ | 7404€ |
2020-01-09 | 66 | RUE DU PARC | 6 | 125 | 352 | 838100€ | 6705€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES EPIS D OR | 4 | 60 | 226 | 550000€ | 9167€ |
2021-03-26 | 30 | AV DES ACACIAS | 4 | 85 | 372 | 538096€ | 6331€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DES EPIS D OR | 3 | 83 | 139 | 577726€ | 6961€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DES EPIS D OR | 3 | 83 | 139 | 616930€ | 7433€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES EPIS D OR | 5 | 75 | 257 | 758650€ | 10115€ |
2021-11-18 | 65 | AV LEON CAMBILLARD | 5 | 124 | 0 | 868300€ | 7002€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 110 | 257 | 708840€ | 6444€ |
2022-07-12 | 51 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 120 | 230 | 957100€ | 7976€ |
2022-11-09 | 58 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 200 | 756000€ | 6873€ |
2022-04-19 | 60 | RUE DES CHARMETTES | 2 | 50 | 349 | 605000€ | 12100€ |
2020-01-20 | 8 | RUE PIERRE BOGAERT | 5 | 92 | 331 | 787000€ | 8554€ |
2022-09-01 | 14 | RUE PIERRE BOGAERT | 6 | 120 | 222 | 923235€ | 7694€ |
2020-05-20 | 21 | AV DES ACACIAS | 6 | 93 | 303 | 665000€ | 7151€ |
2020-05-25 | 35 | RUE YVES KERMEN | 3 | 56 | 179 | 475400€ | 8489€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES EPIS D OR | 4 | 124 | 277 | 817700€ | 6594€ |
2019-09-20 | 16 | RUE YVES KERMEN | 5 | 140 | 224 | 738000€ | 5271€ |
2021-07-09 | 14 | RUE YVES KERMEN | 4 | 132 | 419 | 1121900€ | 8499€ |
2021-06-24 | 10 | AV DES ACACIAS | 3 | 50 | 188 | 570000€ | 11400€ |
2020-11-10 | 36 | RUE DES EPIS D OR | 5 | 92 | 235 | 620000€ | 6739€ |
2019-06-20 | 42 | RUE YVES KERMEN | 3 | 69 | 306 | 660000€ | 9565€ |
2020-03-06 | 12 | RUE YVES KERMEN | 4 | 70 | 269 | 711800€ | 10169€ |
2019-08-02 | 24 | RUE PIERRE BOGAERT | 3 | 64 | 356 | 622000€ | 9719€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES ACACIAS | 5 | 141 | 292 | 1385000€ | 9823€ |
2020-05-20 | 121 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 90 | 592 | 750000€ | 8333€ |
2022-09-29 | 24 | RUE MONPLAISIR | 4 | 90 | 410 | 765000€ | 8500€ |
2022-11-30 | 26 | RUE MONPLAISIR | 5 | 100 | 299 | 465000€ | 4650€ |
2019-12-09 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 86 | 0 | 606500€ | 7052€ |
2022-04-25 | 52 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 138 | 0 | 890000€ | 6449€ |
2021-01-22 | 127 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 122 | 378 | 1029000€ | 8434€ |
2020-05-26 | 31 | RUE DES SORBIERS | 4 | 83 | 253 | 292102€ | 3519€ |
2019-11-29 | 32 | RUE MONPLAISIR | 4 | 89 | 175 | 282125€ | 3170€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 200 | 642000€ | 7055€ |
2021-04-16 | 55 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 135 | 199 | 625000€ | 4630€ |
2020-11-27 | 63 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 69 | 139 | 635000€ | 9203€ |
2019-07-22 | 39 | RUE DES SORBIERS | 5 | 98 | 331 | 343418€ | 3504€ |
2020-11-30 | 67 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 238 | 788300€ | 9854€ |
2021-04-14 | 73 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 159 | 715200€ | 7947€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 300 | 1000000€ | 10000€ |
2020-05-28 | 43 | RUE DES SORBIERS | 5 | 97 | 313 | 341312€ | 3519€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 70 | 211 | 637725€ | 9110€ |
2022-03-11 | 56 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 213 | 676800€ | 8677€ |
2019-12-02 | 12 | AV DES PLATANES | 5 | 130 | 409 | 665000€ | 5115€ |
2019-10-30 | 10 | AV DES PLATANES | 5 | 73 | 239 | 547000€ | 7493€ |
2021-04-29 | 8 | AV DES PLATANES | 2 | 39 | 431 | 520000€ | 13333€ |
2021-12-17 | 83 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 107 | 218 | 745000€ | 6963€ |
2021-07-21 | 85 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 119 | 710000€ | 10923€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 145 | 169 | 805000€ | 5552€ |
2022-05-18 | 89 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 218 | 826000€ | 7509€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 429000€ | 6600€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 247 | 789510€ | 12146€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 110 | 192 | 730000€ | 6636€ |
2020-05-12 | 4 | AV DES PLATANES | 3 | 68 | 331 | 570000€ | 8382€ |
2021-05-17 | 68 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 527 | 725000€ | 7632€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 67 | 170 | 430000€ | 6418€ |
2019-12-18 | 78 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 150 | 353 | 820000€ | 5467€ |
2021-08-04 | 76 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 175 | 591 | 1000000€ | 5714€ |
2023-03-27 | 97 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 6 | 133 | 983 | 1729000€ | 13000€ |
2019-06-25 | 32 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 2 | 88 | 332 | 768000€ | 8727€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DES CARNETS | 4 | 85 | 369 | 1150000€ | 13529€ |
2023-02-24 | 22 | RUE DES CARNETS | 3 | 100 | 253 | 1100000€ | 11000€ |
2021-07-29 | 26 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 7 | 148 | 313 | 840000€ | 5676€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DES CARNETS | 4 | 116 | 403 | 945500€ | 8151€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2020-12-18 | 176 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 130 | 757 | 1495400€ | 11503€ |
2019-10-25 | 174 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 150 | 647 | 2475000€ | 16500€ |
2020-02-06 | 31 | RUE DU DOC ROUX | 2 | 30 | 321 | 500000€ | 16667€ |
2019-07-29 | 160 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 59 | 178 | 900000€ | 15254€ |
2019-10-28 | 162 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 54 | 132 | 950000€ | 17593€ |
2021-07-29 | 59 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 4 | 90 | 196 | 665200€ | 7391€ |
2020-09-18 | 211 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 68 | 296 | 1000000€ | 14706€ |
2023-06-15 | 9 | RUE GABRIELLE | 3 | 70 | 65 | 530000€ | 7571€ |
2019-09-12 | 11 | RUE GABRIELLE | 5 | 140 | 428 | 1050000€ | 7500€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 2 | 43 | 300 | 1100000€ | 25581€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 108 | 307 | 603000€ | 5583€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 7 | 163 | 525 | 950000€ | 5828€ |
2021-11-25 | 161 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 117 | 161 | 707400€ | 6046€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 46 | 328 | 440000€ | 9565€ |
2022-11-18 | 30 | RUE TABOISE | 6 | 150 | 0 | 1475000€ | 9833€ |
2021-07-28 | 16 | RUE GABRIELLE | 6 | 116 | 246 | 725600€ | 6255€ |
2020-09-07 | 28 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 189 | 804500€ | 7314€ |
2021-03-29 | 21 | RUE GABRIELLE | 3 | 54 | 292 | 609000€ | 11278€ |
2020-12-29 | 31 | RUE ALBERT NEVEU | 5 | 130 | 419 | 675000€ | 5192€ |
2021-05-28 | 25 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 91 | 162 | 645300€ | 7091€ |
2021-11-30 | 22 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 253 | 430000€ | 7414€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 68 | 61 | 550000€ | 8088€ |
2021-02-12 | 7 | RUE TABOISE | 4 | 123 | 1400 | 1750000€ | 14228€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 102 | 130 | 628375€ | 6161€ |
2022-08-03 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 136 | 300 | 845000€ | 6213€ |
2022-06-22 | 5 | RUE TABOISE | 6 | 144 | 110 | 1700000€ | 11806€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 496 | 670000€ | 9437€ |
2019-11-12 | 17 | RUE ALBERT NEVEU | 4 | 74 | 201 | 535000€ | 7230€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 197 | 493 | 1127030€ | 5721€ |
2020-05-28 | 70 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 7 | 127 | 449 | 792501€ | 6240€ |
2021-12-27 | 82 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 120 | 259 | 814000€ | 6783€ |
2019-06-12 | 88 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 62 | 200 | 549000€ | 8855€ |
2019-12-19 | 14 | RUE DU MIDI | 3 | 85 | 333 | 640000€ | 7529€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU MIDI | 4 | 79 | 388 | 830000€ | 10506€ |
2019-10-07 | 14 | IMP DU MIDI | 6 | 143 | 425 | 870000€ | 6084€ |
2021-09-14 | 38 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 4 | 74 | 235 | 680000€ | 9189€ |
2022-12-06 | 3 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 127 | 240 | 600000€ | 4724€ |
2021-02-04 | 49 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 728500€ | 5828€ |
2020-10-21 | 47 | RUE DU MIDI | 5 | 125 | 180 | 719000€ | 5752€ |
2023-02-01 | 6 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 61 | 206 | 554700€ | 9093€ |
2022-12-12 | 40 | RUE GABRIELLE | 4 | 118 | 270 | 830500€ | 7038€ |
2022-11-25 | 38 | RUE GABRIELLE | 5 | 88 | 367 | 450000€ | 5114€ |
2023-04-03 | 38 | RUE GABRIELLE | 5 | 88 | 367 | 650000€ | 7386€ |
2023-04-19 | 36 | RUE GABRIELLE | 2 | 43 | 175 | 270600€ | 6293€ |
2022-07-28 | 273 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 100 | 360 | 540000€ | 5400€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DU MIDI | 3 | 60 | 117 | 370600€ | 6177€ |
2021-11-25 | 3 | ALL MARIE THERESE | 4 | 125 | 310 | 1350000€ | 10800€ |
2021-11-25 | 25 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 150 | 218 | 1250000€ | 8333€ |
2021-11-25 | 94 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 114 | 443 | 1500000€ | 13158€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DE BIEVRES | 5 | 176 | 324 | 1501000€ | 8528€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU PLATEAU | 5 | 122 | 338 | 758000€ | 6213€ |
2021-07-20 | 20 | RUE TABOISE | 10 | 290 | 1678 | 1890000€ | 6517€ |
2021-11-25 | 92 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 125 | 246 | 1350000€ | 10800€ |
2021-11-25 | 21 | RUE PORTE DE TRIVAUX | 5 | 110 | 449 | 1250000€ | 11364€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DU PLATEAU | 6 | 110 | 360 | 792000€ | 7200€ |
2020-12-07 | 87 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 83 | 186 | 684178€ | 8243€ |
2022-09-07 | 118 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 245 | 655900€ | 7716€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DES FEUILLANTS | 1 | 108 | 276 | 871750€ | 8072€ |
2022-08-29 | 116 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 1 | 49 | 244 | 803000€ | 16388€ |
2019-06-28 | 279 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 378 | 475000€ | 6333€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU PLATEAU | 6 | 98 | 217 | 642000€ | 6551€ |
2022-09-06 | 16 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 5 | 122 | 304 | 730000€ | 5984€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU PLATEAU | 4 | 121 | 254 | 830000€ | 6860€ |
2021-06-01 | 79 | BD DU MOULIN DE LA TOUR | 6 | 121 | 172 | 985000€ | 8140€ |
2023-03-31 | 51 | RUE DU PLATEAU | 4 | 97 | 295 | 895000€ | 9227€ |
2021-05-27 | 126 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 150 | 525000€ | 3500€ |
2023-04-07 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 84 | 1198 | 2650000€ | 31548€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JEAN MARIE KERLING | 3 | 94 | 258 | 710000€ | 7553€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DE BIEVRES | 4 | 73 | 87 | 645000€ | 8836€ |
2020-09-25 | 80 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 43 | 217 | 725000€ | 16860€ |
2020-01-30 | 105 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 70 | 209 | 640000€ | 9143€ |
2019-09-27 | 103 | AV JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 127 | 361 | 725400€ | 5712€ |
2021-01-08 | 21 | RUE JEAN MARIE KERLING | 4 | 81 | 261 | 711300€ | 8781€ |